De vastgoedmarkt in Deinze in 2025
Deinze is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 45 471 inwoners verdeeld over 77.4 km2, wat een dichtheid van 355 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 304 234 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 265 027 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 173 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Deinze voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Deinze
Deinze is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Deinze
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Melle — Mediane huisprijs: 299 650 EUR, globale score: 51/100
- Dendermonde — Mediane huisprijs: 373 177 EUR, globale score: 67/100
- Lokeren — Mediane huisprijs: 419 152 EUR, globale score: 69/100
- Ninove — Mediane huisprijs: 261 076 EUR, globale score: 71/100
- Beveren — Mediane huisprijs: 245 378 EUR, globale score: 65/100
- Evergem — Mediane huisprijs: 333 866 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Deinze behaalt een openbaarvervoerscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 60/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 339 EUR per jaar. De gemeente telt 6 003 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.2 diefstallen en 6.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 36/100.
Levenskwaliteit in Deinze
Deinze biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 55/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 67/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 60/100. Groene ruimten behalen een score van 63/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 36/100. Al deze criteria samen geven Deinze een globale score van 66/100.
Economie en werkgelegenheid in Deinze
De economische activiteit van Deinze wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 339 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 886 EUR). De gemeente herbergt 6 003 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 64/100 en 396 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Deinze een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Deinze in 2025?
De mediane prijs van een huis in Deinze bedraagt 304 234 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 265 027 EUR en villa's bereiken 351 431 EUR.
Is Deinze een goede gemeente om te investeren?
Deinze behaalt een investeringsscore van 64/100 en een globale score van 66/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Deinze?
Deinze telt 45 471 inwoners en 8 182 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 339 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Deinze?
Deinze behaalt een transportscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Deinze?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 36/100.