Le marche immobilier a Damme en 2025
Damme est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 11 207 habitants repartis sur 45.7 km2, soit une densite de 245 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 410 800 EUR, tandis que les appartements atteignent 182 803 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 934 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Damme pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Damme
Damme est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Damme
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Meulebeke — Prix median maison : 264 811 EUR, score global : 47/100
- La Panne — Prix median maison : 330 201 EUR, score global : 61/100
- Nieuport — Prix median maison : 215 253 EUR, score global : 60/100
- Moorslede — Prix median maison : 231 460 EUR, score global : 47/100
- Ingelmunster — Prix median maison : 326 569 EUR, score global : 52/100
- Staden — Prix median maison : 379 055 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Damme obtient un score de transport en commun de 45/100 et un score de marchabilite de 47/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 17.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 25.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 859 EUR par an. La commune compte 1 864 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.0 vols et 5.3 faits de violence. Le score de securite est de 68/100.
Qualite de vie a Damme
Damme offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 47/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 45/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 40/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 74/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 68/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Damme.
Economie et emploi a Damme
L'activite economique de Damme se caracterise par un revenu median declarable de 31 859 EUR par an (revenu moyen : 44 888 EUR). La commune heberge 1 864 entreprises actives, soit 0.17 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 30 transactions sur les 12 derniers mois, Damme presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Damme en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Damme est de 410 800 EUR. Les appartements se negocient autour de 182 803 EUR et les villas atteignent 441 789 EUR.
Damme est-elle une bonne commune pour investir ?
Damme obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Damme ?
Damme compte 11 207 habitants et 1 774 menages. Le revenu median est de 31 859 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Damme ?
Damme obtient un score de transport de 45/100 et un score de marchabilite de 47/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Damme ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 68/100.