De vastgoedmarkt in Damme in 2025
Damme is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 11 207 inwoners verdeeld over 45.7 km2, wat een dichtheid van 245 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 410 800 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 182 803 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 934 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Damme voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Damme?
Een woning in Damme schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Damme
Damme is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Damme
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Meulebeke — Mediane huisprijs: 264 811 EUR, globale score: 47/100
- De Panne — Mediane huisprijs: 330 201 EUR, globale score: 61/100
- Nieuwpoort — Mediane huisprijs: 215 253 EUR, globale score: 60/100
- Moorslede — Mediane huisprijs: 231 460 EUR, globale score: 47/100
- Ingelmunster — Mediane huisprijs: 326 569 EUR, globale score: 52/100
- Staden — Mediane huisprijs: 379 055 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Damme behaalt een openbaarvervoerscore van 45/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 17.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 25.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 859 EUR per jaar. De gemeente telt 1 864 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.0 diefstallen en 5.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 68/100.
Levenskwaliteit in Damme
Damme biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 45/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 40/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 74/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 68/100. Al deze criteria samen geven Damme een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Damme
De economische activiteit van Damme wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 859 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 888 EUR). De gemeente herbergt 1 864 actieve ondernemingen, of 0.17 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 30 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Damme een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Damme in 2025?
De mediane prijs van een huis in Damme bedraagt 410 800 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 182 803 EUR en villa's bereiken 441 789 EUR.
Is Damme een goede gemeente om te investeren?
Damme behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Damme?
Damme telt 11 207 inwoners en 1 774 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 859 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Damme?
Damme behaalt een transportscore van 45/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Damme?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 68/100.