Le marche immobilier a Chiny en 2025
Chiny est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 308 habitants repartis sur 128.8 km2, soit une densite de 41 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 145 144 EUR, tandis que les appartements atteignent 130 654 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 037 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Chiny pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Chiny
Chiny est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Chiny
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Houffalize — Prix median maison : 140 881 EUR, score global : 43/100
- Libin — Prix median maison : 201 935 EUR, score global : 43/100
- Bouillon — Prix median maison : 221 407 EUR, score global : 44/100
- Gouvy — Prix median maison : 227 524 EUR, score global : 49/100
- Paliseul — Prix median maison : 161 428 EUR, score global : 44/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Chiny obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 17/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.7 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 5.6 %
- Classe C : 15.1 %
- Classe D : 17.2 %
- Classe E : 18.3 %
- Classe F : 15.9 %
- Classe G : 26.8 %
Consultez notre page PEB a Chiny pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 20.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 671 EUR par an. La commune compte 414 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 34.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.0 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 87/100.
Qualite de vie a Chiny
Chiny offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 17/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 87/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Chiny.
Economie et emploi a Chiny
L'activite economique de Chiny se caracterise par un revenu median declarable de 29 671 EUR par an (revenu moyen : 38 130 EUR). La commune heberge 414 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 15.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 52/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Chiny offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Chiny en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Chiny est de 145 144 EUR. Les appartements se negocient autour de 130 654 EUR et les villas atteignent 348 745 EUR.
Chiny est-elle une bonne commune pour investir ?
Chiny obtient un score d'investissement de 52/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Chiny ?
Chiny compte 5 308 habitants et 1 105 menages. Le revenu median est de 29 671 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Chiny ?
Chiny obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 17/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Chiny ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 87/100.