De vastgoedmarkt in Chiny in 2025
Chiny is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 5 308 inwoners verdeeld over 128.8 km2, wat een dichtheid van 41 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 145 144 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 130 654 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 037 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chiny voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chiny
Chiny is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Chiny
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Houffalize — Mediane huisprijs: 140 881 EUR, globale score: 43/100
- Libin — Mediane huisprijs: 201 935 EUR, globale score: 43/100
- Bouillon — Mediane huisprijs: 221 407 EUR, globale score: 44/100
- Gouvy — Mediane huisprijs: 227 524 EUR, globale score: 49/100
- Paliseul — Mediane huisprijs: 161 428 EUR, globale score: 44/100
- Saint-Hubert — Mediane huisprijs: 279 336 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Chiny behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.1 %
- Klasse B: 5.6 %
- Klasse C: 15.1 %
- Klasse D: 17.2 %
- Klasse E: 18.3 %
- Klasse F: 15.9 %
- Klasse G: 26.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chiny om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 20.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 671 EUR per jaar. De gemeente telt 414 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.0 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 87/100.
Levenskwaliteit in Chiny
Chiny biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 91/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 87/100. Al deze criteria samen geven Chiny een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Chiny
De economische activiteit van Chiny wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 671 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 130 EUR). De gemeente herbergt 414 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 15.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chiny een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chiny in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chiny bedraagt 145 144 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 130 654 EUR en villa's bereiken 348 745 EUR.
Is Chiny een goede gemeente om te investeren?
Chiny behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chiny?
Chiny telt 5 308 inwoners en 1 105 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 671 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chiny?
Chiny behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chiny?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 87/100.