Le marche immobilier a Braine-le-Comte en 2025
Braine-le-Comte est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 23 443 habitants repartis sur 48.9 km2, soit une densite de 480 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 193 468 EUR, tandis que les appartements atteignent 210 296 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 382 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Braine-le-Comte pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Braine-le-Comte
Braine-le-Comte est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Braine-le-Comte
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Saint-Ghislain — Prix median maison : 226 250 EUR, score global : 58/100
- Fleurus — Prix median maison : 215 084 EUR, score global : 61/100
- Manage — Prix median maison : 157 601 EUR, score global : 61/100
- Frameries — Prix median maison : 170 104 EUR, score global : 62/100
- Colfontaine — Prix median maison : 271 207 EUR, score global : 58/100
- Boussu — Prix median maison : 129 618 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Braine-le-Comte obtient un score de transport en commun de 39/100 et un score de marchabilite de 56/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 61/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 10.7 % en classes A-B et 31.7 % en classes F-G.
- Classe A : 0.6 %
- Classe B : 10.1 %
- Classe C : 19.8 %
- Classe D : 20.6 %
- Classe E : 17.3 %
- Classe F : 12.5 %
- Classe G : 19.2 %
Consultez notre page PEB a Braine-le-Comte pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 7.0 % sur 5 ans. 20.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 880 EUR par an. La commune compte 1 673 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 56.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.8 vols et 5.6 faits de violence. Le score de securite est de 43/100.
Qualite de vie a Braine-le-Comte
Braine-le-Comte offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 56/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 39/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 62/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 61/100. Les espaces verts obtiennent un score de 67/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 43/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 60/100 pour Braine-le-Comte.
Economie et emploi a Braine-le-Comte
L'activite economique de Braine-le-Comte se caracterise par un revenu median declarable de 29 880 EUR par an (revenu moyen : 39 736 EUR). La commune heberge 1 673 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 69/100 et 183 transactions sur les 12 derniers mois, Braine-le-Comte offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Braine-le-Comte en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Braine-le-Comte est de 193 468 EUR. Les appartements se negocient autour de 210 296 EUR et les villas atteignent 416 493 EUR.
Braine-le-Comte est-elle une bonne commune pour investir ?
Braine-le-Comte obtient un score d'investissement de 69/100 et un score global de 60/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Braine-le-Comte ?
Braine-le-Comte compte 23 443 habitants et 4 682 menages. Le revenu median est de 29 880 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Braine-le-Comte ?
Braine-le-Comte obtient un score de transport de 39/100 et un score de marchabilite de 56/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Braine-le-Comte ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 43/100.