Le marche immobilier a Berlaar en 2025
Berlaar est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 12 061 habitants repartis sur 24.4 km2, soit une densite de 495 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 309 672 EUR, tandis que les appartements atteignent 256 862 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 212 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Berlaar pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Berlaar
Berlaar est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Berlaar
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Retie — Prix median maison : 292 102 EUR, score global : 50/100
- Vosselaar — Prix median maison : 328 487 EUR, score global : 53/100
- Hemiksem — Prix median maison : 335 536 EUR, score global : 50/100
- Grobbendonk — Prix median maison : 280 742 EUR, score global : 59/100
- Rijkevorsel — Prix median maison : 261 857 EUR, score global : 54/100
- Borsbeek — Prix median maison : 262 478 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Berlaar obtient un score de transport en commun de 39/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 55/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 19.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 190 EUR par an. La commune compte 1 229 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 31.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.2 vols et 3.4 faits de violence. Le score de securite est de 91/100.
Qualite de vie a Berlaar
Berlaar offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 39/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 55/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 91/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 60/100 pour Berlaar.
Economie et emploi a Berlaar
L'activite economique de Berlaar se caracterise par un revenu median declarable de 31 190 EUR par an (revenu moyen : 42 050 EUR). La commune heberge 1 229 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 44/100 et 73 transactions sur les 12 derniers mois, Berlaar presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Berlaar en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Berlaar est de 309 672 EUR. Les appartements se negocient autour de 256 862 EUR et les villas atteignent 540 923 EUR.
Berlaar est-elle une bonne commune pour investir ?
Berlaar obtient un score d'investissement de 44/100 et un score global de 60/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Berlaar ?
Berlaar compte 12 061 habitants et 1 989 menages. Le revenu median est de 31 190 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Berlaar ?
Berlaar obtient un score de transport de 39/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Berlaar ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 91/100.