Le marche immobilier a Beauvechain en 2025
Beauvechain est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 7 233 habitants repartis sur 30.1 km2, soit une densite de 240 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 474 021 EUR, tandis que les appartements atteignent 332 415 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 386 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Beauvechain pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Beauvechain
Beauvechain est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Beauvechain
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ittre — Prix median maison : 394 332 EUR, score global : 49/100
- La Hulpe — Prix median maison : 425 894 EUR, score global : 47/100
- Walhain — Prix median maison : 507 995 EUR, score global : 53/100
- Chastre — Prix median maison : 525 485 EUR, score global : 51/100
- Ramillies — Prix median maison : 499 850 EUR, score global : 46/100
- Mont-Saint-Guibert — Prix median maison : 551 595 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
Beauvechain obtient un score de transport en commun de 33/100 et un score de marchabilite de 19/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 20/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 11.0 % en classes A-B et 33.8 % en classes F-G.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 9.9 %
- Classe C : 18.6 %
- Classe D : 20.5 %
- Classe E : 16.1 %
- Classe F : 13.0 %
- Classe G : 20.8 %
Consultez notre page PEB a Beauvechain pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.1 % sur 5 ans. 18.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 801 EUR par an. La commune compte 950 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 66.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 32.0 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 24/100.
Qualite de vie a Beauvechain
Beauvechain offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 19/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 33/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 20/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 24/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Beauvechain.
Economie et emploi a Beauvechain
L'activite economique de Beauvechain se caracterise par un revenu median declarable de 32 801 EUR par an (revenu moyen : 48 641 EUR). La commune heberge 950 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 17/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Beauvechain presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Beauvechain en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Beauvechain est de 474 021 EUR. Les appartements se negocient autour de 332 415 EUR et les villas atteignent 944 940 EUR.
Beauvechain est-elle une bonne commune pour investir ?
Beauvechain obtient un score d'investissement de 17/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Beauvechain ?
Beauvechain compte 7 233 habitants et 1 140 menages. Le revenu median est de 32 801 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Beauvechain ?
Beauvechain obtient un score de transport de 33/100 et un score de marchabilite de 19/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Beauvechain ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 24/100.