Le marche immobilier a Aarschot en 2025
Aarschot est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 31 138 habitants repartis sur 64.4 km2, soit une densite de 483 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 248 604 EUR, tandis que les appartements atteignent 203 341 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 776 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aarschot pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Aarschot
Aarschot est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Aarschot
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Asse — Prix median maison : 333 229 EUR, score global : 70/100
- Beersel — Prix median maison : 307 289 EUR, score global : 72/100
- Rhode-Saint-Genese — Prix median maison : 333 889 EUR, score global : 54/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Prix median maison : 273 727 EUR, score global : 66/100
- Tienen — Prix median maison : 335 150 EUR, score global : 73/100
- Zaventem — Prix median maison : 220 461 EUR, score global : 67/100
Transports et accessibilite
Aarschot obtient un score de transport en commun de 56/100 et un score de marchabilite de 60/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 72/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.4 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 724 EUR par an. La commune compte 3 263 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.5 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 60/100.
Qualite de vie a Aarschot
Aarschot offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 60/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 56/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 72/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 72/100. Les espaces verts obtiennent un score de 62/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 60/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Aarschot.
Economie et emploi a Aarschot
L'activite economique de Aarschot se caracterise par un revenu median declarable de 31 724 EUR par an (revenu moyen : 43 285 EUR). La commune heberge 3 263 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 371 transactions sur les 12 derniers mois, Aarschot offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aarschot en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aarschot est de 248 604 EUR. Les appartements se negocient autour de 203 341 EUR et les villas atteignent 409 143 EUR.
Aarschot est-elle une bonne commune pour investir ?
Aarschot obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Aarschot ?
Aarschot compte 31 138 habitants et 6 558 menages. Le revenu median est de 31 724 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Aarschot ?
Aarschot obtient un score de transport de 56/100 et un score de marchabilite de 60/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Aarschot ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 60/100.