De vastgoedmarkt in Aarschot in 2025
Aarschot is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 31 138 inwoners verdeeld over 64.4 km2, wat een dichtheid van 483 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 248 604 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 203 341 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 776 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Aarschot voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Aarschot?
Een woning in Aarschot schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Aarschot
Aarschot is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Aarschot
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Asse — Mediane huisprijs: 333 229 EUR, globale score: 70/100
- Beersel — Mediane huisprijs: 307 289 EUR, globale score: 72/100
- Sint-Genesius-Rode — Mediane huisprijs: 333 889 EUR, globale score: 54/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Mediane huisprijs: 273 727 EUR, globale score: 66/100
- Tienen — Mediane huisprijs: 335 150 EUR, globale score: 73/100
- Zaventem — Mediane huisprijs: 220 461 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Aarschot behaalt een openbaarvervoerscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 72/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.4 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 724 EUR per jaar. De gemeente telt 3 263 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.5 diefstallen en 5.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 60/100.
Levenskwaliteit in Aarschot
Aarschot biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 60/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 56/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 72/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 72/100. Groene ruimten behalen een score van 62/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 60/100. Al deze criteria samen geven Aarschot een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Aarschot
De economische activiteit van Aarschot wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 724 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 285 EUR). De gemeente herbergt 3 263 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 371 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Aarschot een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Aarschot in 2025?
De mediane prijs van een huis in Aarschot bedraagt 248 604 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 203 341 EUR en villa's bereiken 409 143 EUR.
Is Aarschot een goede gemeente om te investeren?
Aarschot behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Aarschot?
Aarschot telt 31 138 inwoners en 6 558 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 724 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Aarschot?
Aarschot behaalt een transportscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Aarschot?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 60/100.