Vivre a Wellen : portrait de la commune
Wellen est une commune de Limbourg en Flandre, comptant 7 490 habitants sur une superficie de 16.8 km2. La population est en croissance moderee.
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Profil urbain
Wellen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
S'installer en Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Se deplacer a Wellen
Wellen obtient un score de transport de 34/100. Le score de marchabilite est de 36/100. L'utilisation d'une voiture est souvent necessaire pour les deplacements quotidiens.
Ecoles et services
Le score d'ecoles est de 52/100. L'accessibilite aux commerces et services atteint 54/100. Wellen offre un cadre avec une offre scolaire correcte.
Espaces verts et cadre de vie
Avec un score vert de 70/100, Wellen offre un cadre verdoyant avec de nombreux espaces naturels.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 56.1 infractions pour 1 000 habitants. Score de securite : 44/100.
Cout de la vie
Le revenu median declarable a Wellen est de 31 566 EUR par an. Le prix d'achat median d'une maison est de 301 219 EUR, soit 2 152 EUR au m2.
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La vie quotidienne a Wellen
Le rapport entre le prix median d'une maison et le revenu median est de 9.5x. Ce ratio eleve traduit une tension entre les prix immobiliers et les revenus locaux. L'acces aux commerces et services (54/100) peut necessiter des deplacements reguliers vers les communes voisines. Consultez notre calculateur de frais de notaire pour planifier votre installation.
Vie de famille
Les moins de 17 ans representent 16.4 % de la population. Le score d'acces aux ecoles de 52/100 reflete une offre scolaire correcte. Les espaces verts abondants (70/100) offrent des terrains de jeux et de promenade pour les enfants. La taille moyenne des menages (6.13 personnes) confirme la presence de nombreuses familles.
Profil de la population
- 0-17 ans : 16.4 %
- 18-34 ans : 16.4 %
- 35-64 ans : 43.3 %
- 65+ ans : 23.8 %
- Population etrangere : 3.1 %
- Menages : 1 221
- Taille moyenne des menages : 6.13
Communes voisines
- Heers — 7 593 hab., score global 51/100
- Zutendaal — 7 384 hab., score global 53/100
- Nieuwerkerken — 7 295 hab., score global 54/100
- As — 8 259 hab., score global 53/100
- Gingelom — 8 732 hab., score global 53/100
Wellen est-elle une bonne commune pour les familles ?
Avec un score d'ecoles de 52/100 et un score vert de 70/100, Wellen offre un cadre a evaluer selon vos priorites familiales.
Quel est le score global de Wellen ?
Wellen obtient un score global de 54/100, integrant transport, ecoles, commerces, espaces verts et securite.
Quel est le cout de la vie a Wellen ?
Le revenu median est de 31 566 EUR par an et le prix median d'une maison de 301 219 EUR. Le ratio prix/revenu de 9.5x est a prendre en compte dans votre planification.
Comment sont les transports a Wellen ?
Le score de transport est de 34/100 et la marchabilite de 36/100. L'usage de la voiture est souvent complementaire.