Wonen in Wellen: portret van de gemeente
Wellen is een gemeente in Limbourg in Vlaanderen, met 7 490 inwoners op een oppervlakte van 16.8 km2. De bevolking groeit gematigd.
Ontdek de vastgoedprijzen in Wellen om uw vestigingsbudget in te schatten.
Stedelijk profiel
Wellen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
Zich vestigen in Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Zich verplaatsen in Wellen
Wellen behaalt een transportscore van 34/100. De wandelbaarheidscore is 36/100. Het gebruik van een auto is vaak nodig voor dagelijkse verplaatsingen.
Scholen en diensten
De scholenscore is 52/100. De bereikbaarheid van winkels en diensten bedraagt 54/100.
Groene ruimten en leefomgeving
Met een groenscore van 70/100, biedt Wellen een groen leefkader met talrijke natuurgebieden.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.1 misdrijven per 1 000 inwoners. Veiligheidsscore: 44/100.
Levensduurte
Het mediaan aangifteinkomen in Wellen bedraagt 31 566 EUR per jaar. De mediane aankoopprijs van een huis is 301 219 EUR, of 2 152 EUR per m2.
Schat uw budget met onze kredietsimulator.
Het dagelijks leven in Wellen
De verhouding tussen de mediane huisprijs en het mediaan inkomen is 9.5x. Deze hoge verhouding wijst op een spanning tussen vastgoedprijzen en lokale inkomens. De toegang tot winkels en diensten (54/100) kan regelmatige verplaatsingen naar naburige gemeenten vereisen. Gebruik onze notariskostenberekening om uw vestiging te plannen.
Gezinsleven
De min 17-jarigen vertegenwoordigen 16.4 % van de bevolking. De scholentoegangscore van 52/100 weerspiegelt een correct onderwijsaanbod. De overvloedige groene ruimten (70/100) bieden speel- en wandelmogelijkheden voor kinderen. De gemiddelde gezinsgrootte (6.13 personen) bevestigt de aanwezigheid van vele gezinnen.
Bevolkingsprofiel
- 0-17 jaar: 16.4 %
- 18-34 jaar: 16.4 %
- 35-64 jaar: 43.3 %
- 65+ jaar: 23.8 %
- Buitenlandse inwoners: 3.1 %
- Huishoudens: 1 221
- Gemiddelde gezinsgrootte: 6.13
Naburige gemeenten
- Heers — 7 593 inw., globale score 51/100
- Zutendaal — 7 384 inw., globale score 53/100
- Nieuwerkerken — 7 295 inw., globale score 54/100
- As — 8 259 inw., globale score 53/100
- Gingelom — 8 732 inw., globale score 53/100
Is Wellen een goede gemeente voor gezinnen?
Met een scholenscore van 52/100 en een groenscore van 70/100, biedt Wellen een leefomgeving die u moet evalueren volgens uw gezinsprioriteiten.
Wat is de globale score van Wellen?
Wellen behaalt een globale score van 54/100, die transport, scholen, winkels, groene ruimten en veiligheid integreert.
Wat zijn de levenskosten in Wellen?
Het mediaan inkomen bedraagt 31 566 EUR per jaar en de mediane huisprijs is 301 219 EUR. De prijs/inkomensverhouding van 9.5x moet in uw planning worden meegenomen.
Hoe is het openbaar vervoer in Wellen?
De transportscore is 34/100 en de wandelbaarheid 36/100. Het gebruik van de auto is vaak aanvullend.