Le marche immobilier a Zelzate en 2025
Zelzate est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 13 704 habitants repartis sur 13.1 km2, soit une densite de 1043 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 272 014 EUR, tandis que les appartements atteignent 254 362 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 943 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zelzate pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zelzate
Zelzate est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Zelzate
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Oosterzele — Prix median maison : 348 355 EUR, score global : 55/100
- Assenede — Prix median maison : 289 373 EUR, score global : 53/100
- Laarne — Prix median maison : 290 190 EUR, score global : 54/100
- Buggenhout — Prix median maison : 271 849 EUR, score global : 55/100
- Kruisem — Prix median maison : 282 330 EUR, score global : 56/100
- Nazareth — Prix median maison : 332 773 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Zelzate obtient un score de transport en commun de 27/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 30/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.6 % sur 5 ans. 19.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 15.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 667 EUR par an. La commune compte 803 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.4 vols et 3.4 faits de violence. Le score de securite est de 80/100.
Qualite de vie a Zelzate
Zelzate offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 27/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 41/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 30/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 80/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Zelzate.
Economie et emploi a Zelzate
L'activite economique de Zelzate se caracterise par un revenu median declarable de 28 667 EUR par an (revenu moyen : 38 189 EUR). La commune heberge 803 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 45/100 et 133 transactions sur les 12 derniers mois, Zelzate presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zelzate en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zelzate est de 272 014 EUR. Les appartements se negocient autour de 254 362 EUR et les villas atteignent 564 132 EUR.
Zelzate est-elle une bonne commune pour investir ?
Zelzate obtient un score d'investissement de 45/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zelzate ?
Zelzate compte 13 704 habitants et 2 563 menages. Le revenu median est de 28 667 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zelzate ?
Zelzate obtient un score de transport de 27/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Zelzate ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 80/100.