Vivre · portrait par commune

Vivre à Zelzate : ce que disent les chiffres

Flandre · Flandre orientale · chiffres officiels

En bref

Zelzate compte 13 704 habitants sur 13,1 km², soit 1 043 par km².
En cinq ans, la commune a gagné des habitants (+6,6 %).
La police y enregistre 86,0 faits pour 1 000 habitants. C'est 72 % de plus qu'une commune belge typique (50,1).
Revenu médian : 28 667 € par déclaration d'impôt (la moitié gagne plus, la moitié moins). C'est +43 % par rapport à la Belgique.
En moyenne, 1 789 heures de soleil et 887 mm de pluie par an (IRM, 1991 à 2020). Une commune belge typique : 1 703 h et 837 mm.

Sources : Statbel, Police fédérale et OpenStreetMap. Les scores sur 100 sont calculés par Immolytics.

Flandre

Où se trouve Zelzate en Belgique

La commune en scores sur 100

Nous comptons les arrêts, les écoles, les commerces et les parcs.

42/100score global

22/100transports en commun

59/100écoles

30/100commerces et services

66/100espaces verts

35/100tout à pied

Combien coûte un logement à Zelzate ?

Prix des ventes chez le notaire, publiés en septembre 2026. Le prix médian coupe les ventes en deux : la moitié au-dessus, la moitié en dessous.

299 500 €maison, prix médian

216 000 €appartement, prix médian

10,4années de revenu pour payer une maison

Le budget complet pour acheter à Zelzate La fiche prix complète

Qui habite ici ?

13 704Population+6,6 % sur cinq ans

1 043Densité de populationhabitants par km²

2 563MénagesTaille moyenne des ménages : 5,4

15,9 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

28 667 €Revenu médian+43,3 % Comparaison nationale

803Entreprises58,6 pour 1 000 habitants

Pression fiscale : 21,1 %

Combien de faits la police y enregistre-t-elle ?

Le nombre de faits que la police a enregistrés, pour 1 000 habitants.

Faits enregistrés par la police en 2024

86,0

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Zelzate

86,0

Médiane belge

50,1

Densité comparable

71,2

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Écoles et transports

Les écoles et les arrêts réellement présents dans la commune.

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

5.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Densité transport

40.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Climat de Zelzate

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,9 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 789 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

887 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

137jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

46jours de gelcommune médiane : 51

6jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 27 mars, premier gel le 22 novembre ; période de végétation du 12 mai au 14 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Et les communes voisines ?

Pour chaque commune : le prix médian d'une maison et le score global.

Gand388 500 €72/100 Aalst290 000 €68/100 Saint-Nicolas305 500 €76/100 Beveren330 000 €62/100 Termonde282 500 €64/100 Deinze312 500 €58/100

Aller plus loin sur Zelzate

Questions fréquentes

Zelzate compte 13 704 habitants, soit 1 043 par km². En cinq ans, la population a évolué de +6,6 % (Statbel).

La police fédérale y a enregistré 86,0 faits pour 1 000 habitants. Une commune belge typique en compte 50,1. Ce chiffre inclut tout, du vol de vélo à l'agression. Il décrit la commune entière, pas votre rue.

Le prix médian d'une maison est de 299 500 €. Pour un appartement : 216 000 €. Ce sont les ventes chez le notaire (Statbel, septembre 2026). La page « Acheter à Zelzate » ajoute les droits d'enregistrement et les frais.

La commune compte 8 écoles : 4 primaires et 4 secondaires (registres des Communautés). La liste, école par école, se trouve plus haut dans la page.

Sources : Statbel pour la population, les ménages, les revenus et les prix. Police fédérale pour la sécurité, registres des Communautés pour les écoles. Horaires des sociétés de transport pour les bus et les trains, OpenStreetMap pour les scores. Ce sont des chiffres, pas un avis.

S'installer à Zelzate : internet et énergie

Les démarches pratiques de l'emménagement, en quelques clics.

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