Le marche immobilier a Zele en 2025
Zele est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 21 501 habitants repartis sur 28.6 km2, soit une densite de 752 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 371 832 EUR, tandis que les appartements atteignent 220 056 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 656 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zele pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zele
Zele est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Zele
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Aalter — Prix median maison : 260 973 EUR, score global : 67/100
- Denderleeuw — Prix median maison : 235 976 EUR, score global : 51/100
- Erpe-Mere — Prix median maison : 299 835 EUR, score global : 66/100
- Eeklo — Prix median maison : 334 341 EUR, score global : 70/100
- Sint-Gillis-Waas — Prix median maison : 199 715 EUR, score global : 45/100
- Lebbeke — Prix median maison : 321 657 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Zele obtient un score de transport en commun de 70/100 et un score de marchabilite de 69/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 72/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.8 % sur 5 ans. 20.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 701 EUR par an. La commune compte 2 138 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 68.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.0 vols et 6.7 faits de violence. Le score de securite est de 20/100.
Qualite de vie a Zele
Zele offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 69/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 70/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 78/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 72/100. Les espaces verts obtiennent un score de 56/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 20/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 72/100 pour Zele.
Economie et emploi a Zele
L'activite economique de Zele se caracterise par un revenu median declarable de 29 701 EUR par an (revenu moyen : 39 756 EUR). La commune heberge 2 138 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 45/100 et 187 transactions sur les 12 derniers mois, Zele presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zele en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zele est de 371 832 EUR. Les appartements se negocient autour de 220 056 EUR et les villas atteignent 418 466 EUR.
Zele est-elle une bonne commune pour investir ?
Zele obtient un score d'investissement de 45/100 et un score global de 72/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zele ?
Zele compte 21 501 habitants et 3 531 menages. Le revenu median est de 29 701 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zele ?
Zele obtient un score de transport de 70/100 et un score de marchabilite de 69/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Zele ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 20/100.