De vastgoedmarkt in Zele in 2025
Zele is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 21 501 inwoners verdeeld over 28.6 km2, wat een dichtheid van 752 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 371 832 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 220 056 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 656 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Zele voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Zele
Zele is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Zele
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Aalter — Mediane huisprijs: 260 973 EUR, globale score: 67/100
- Denderleeuw — Mediane huisprijs: 235 976 EUR, globale score: 51/100
- Erpe-Mere — Mediane huisprijs: 299 835 EUR, globale score: 66/100
- Eeklo — Mediane huisprijs: 334 341 EUR, globale score: 70/100
- Sint-Gillis-Waas — Mediane huisprijs: 199 715 EUR, globale score: 45/100
- Lebbeke — Mediane huisprijs: 321 657 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Zele behaalt een openbaarvervoerscore van 70/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 72/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.8 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 701 EUR per jaar. De gemeente telt 2 138 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 68.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.0 diefstallen en 6.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 20/100.
Levenskwaliteit in Zele
Zele biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 70/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 78/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 72/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 20/100. Al deze criteria samen geven Zele een globale score van 72/100.
Economie en werkgelegenheid in Zele
De economische activiteit van Zele wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 701 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 756 EUR). De gemeente herbergt 2 138 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 45/100 en 187 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Zele een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Zele in 2025?
De mediane prijs van een huis in Zele bedraagt 371 832 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 220 056 EUR en villa's bereiken 418 466 EUR.
Is Zele een goede gemeente om te investeren?
Zele behaalt een investeringsscore van 45/100 en een globale score van 72/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Zele?
Zele telt 21 501 inwoners en 3 531 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 701 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Zele?
Zele behaalt een transportscore van 70/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Zele?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 20/100.