Le marche immobilier a Zandhoven en 2025
Zandhoven est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 13 445 habitants repartis sur 30.8 km2, soit une densite de 436 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 239 744 EUR, tandis que les appartements atteignent 178 363 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 712 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zandhoven pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zandhoven
Zandhoven est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Zandhoven
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Arendonk — Prix median maison : 377 392 EUR, score global : 58/100
- Wommelgem — Prix median maison : 232 630 EUR, score global : 48/100
- Boechout — Prix median maison : 278 104 EUR, score global : 51/100
- Olen — Prix median maison : 236 766 EUR, score global : 51/100
- Rijkevorsel — Prix median maison : 261 857 EUR, score global : 54/100
- Hemiksem — Prix median maison : 335 536 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Zandhoven obtient un score de transport en commun de 26/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.2 % sur 5 ans. 17.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 25.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 821 EUR par an. La commune compte 1 807 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 56.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.7 vols et 6.3 faits de violence. Le score de securite est de 44/100.
Qualite de vie a Zandhoven
Zandhoven offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 26/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 51/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 67/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 44/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Zandhoven.
Economie et emploi a Zandhoven
L'activite economique de Zandhoven se caracterise par un revenu median declarable de 31 821 EUR par an (revenu moyen : 45 075 EUR). La commune heberge 1 807 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 96 transactions sur les 12 derniers mois, Zandhoven presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zandhoven en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zandhoven est de 239 744 EUR. Les appartements se negocient autour de 178 363 EUR et les villas atteignent 500 140 EUR.
Zandhoven est-elle une bonne commune pour investir ?
Zandhoven obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zandhoven ?
Zandhoven compte 13 445 habitants et 2 098 menages. Le revenu median est de 31 821 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zandhoven ?
Zandhoven obtient un score de transport de 26/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Zandhoven ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 44/100.