Le marche immobilier a Wervik en 2025
Wervik est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 19 209 habitants repartis sur 43.8 km2, soit une densite de 439 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 255 474 EUR, tandis que les appartements atteignent 180 265 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 825 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wervik pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Wervik
Wervik est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Wervik
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Middelkerke — Prix median maison : 409 628 EUR, score global : 66/100
- Poperinge — Prix median maison : 307 671 EUR, score global : 73/100
- Bredene — Prix median maison : 247 388 EUR, score global : 65/100
- Blankenberge — Prix median maison : 403 956 EUR, score global : 65/100
- Tielt — Prix median maison : 296 890 EUR, score global : 67/100
- Torhout — Prix median maison : 295 362 EUR, score global : 65/100
Transports et accessibilite
Wervik obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.4 % sur 5 ans. 19.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 319 EUR par an. La commune compte 1 659 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 32.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.2 vols et 3.2 faits de violence. Le score de securite est de 89/100.
Qualite de vie a Wervik
Wervik offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 89/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Wervik.
Economie et emploi a Wervik
L'activite economique de Wervik se caracterise par un revenu median declarable de 29 319 EUR par an (revenu moyen : 37 279 EUR). La commune heberge 1 659 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 209 transactions sur les 12 derniers mois, Wervik presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wervik en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wervik est de 255 474 EUR. Les appartements se negocient autour de 180 265 EUR et les villas atteignent 445 745 EUR.
Wervik est-elle une bonne commune pour investir ?
Wervik obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Wervik ?
Wervik compte 19 209 habitants et 3 424 menages. Le revenu median est de 29 319 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wervik ?
Wervik obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Wervik ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 89/100.