Le marche immobilier a Tienen en 2025
Tienen est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 36 581 habitants repartis sur 71.8 km2, soit une densite de 509 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 335 150 EUR, tandis que les appartements atteignent 180 254 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 394 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Tienen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Tienen
Tienen est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Tienen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Sint-Pieters-Leeuw — Prix median maison : 273 727 EUR, score global : 66/100
- Zaventem — Prix median maison : 220 461 EUR, score global : 67/100
- Asse — Prix median maison : 333 229 EUR, score global : 70/100
- Kampenhout — Prix median maison : 300 638 EUR, score global : 54/100
- Aarschot — Prix median maison : 248 604 EUR, score global : 67/100
- Kapelle-op-den-Bos — Prix median maison : 314 358 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Tienen obtient un score de transport en commun de 60/100 et un score de marchabilite de 70/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 77/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 953 EUR par an. La commune compte 3 157 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 49.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.4 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 57/100.
Qualite de vie a Tienen
Tienen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 70/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 60/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 82/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 77/100. Les espaces verts obtiennent un score de 65/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 57/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 73/100 pour Tienen.
Economie et emploi a Tienen
L'activite economique de Tienen se caracterise par un revenu median declarable de 29 953 EUR par an (revenu moyen : 40 766 EUR). La commune heberge 3 157 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 473 transactions sur les 12 derniers mois, Tienen offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Tienen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Tienen est de 335 150 EUR. Les appartements se negocient autour de 180 254 EUR et les villas atteignent 624 441 EUR.
Tienen est-elle une bonne commune pour investir ?
Tienen obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 73/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Tienen ?
Tienen compte 36 581 habitants et 7 930 menages. Le revenu median est de 29 953 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Tienen ?
Tienen obtient un score de transport de 60/100 et un score de marchabilite de 70/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Tienen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 57/100.