Le marche immobilier a Tervuren en 2025
Tervuren est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 13 651 habitants repartis sur 32.2 km2, soit une densite de 424 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 388 879 EUR, tandis que les appartements atteignent 155 138 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 778 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Tervuren pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Tervuren
Tervuren est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Tervuren
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Boortmeerbeek — Prix median maison : 316 848 EUR, score global : 54/100
- Gooik — Prix median maison : 360 995 EUR, score global : 59/100
- Keerbergen — Prix median maison : 302 237 EUR, score global : 51/100
- Londerzeel — Prix median maison : 261 037 EUR, score global : 49/100
- Ternat — Prix median maison : 280 555 EUR, score global : 50/100
- Liedekerke — Prix median maison : 324 661 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Tervuren obtient un score de transport en commun de 68/100 et un score de marchabilite de 72/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 68/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.2 % sur 5 ans. 17.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 936 EUR par an. La commune compte 1 390 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 52.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.7 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 52/100.
Qualite de vie a Tervuren
Tervuren offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 72/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 68/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 83/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 68/100. Les espaces verts obtiennent un score de 51/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 52/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Tervuren.
Economie et emploi a Tervuren
L'activite economique de Tervuren se caracterise par un revenu median declarable de 32 936 EUR par an (revenu moyen : 48 895 EUR). La commune heberge 1 390 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 149 transactions sur les 12 derniers mois, Tervuren presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Tervuren en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Tervuren est de 388 879 EUR. Les appartements se negocient autour de 155 138 EUR et les villas atteignent 463 706 EUR.
Tervuren est-elle une bonne commune pour investir ?
Tervuren obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Tervuren ?
Tervuren compte 13 651 habitants et 1 867 menages. Le revenu median est de 32 936 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Tervuren ?
Tervuren obtient un score de transport de 68/100 et un score de marchabilite de 72/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Tervuren ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 52/100.