Le marche immobilier a Rhode-Saint-Genese en 2025
Rhode-Saint-Genese est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 25 970 habitants repartis sur 22.4 km2, soit une densite de 1161 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 333 889 EUR, tandis que les appartements atteignent 176 287 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 385 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Rhode-Saint-Genese pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Rhode-Saint-Genese
Rhode-Saint-Genese est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Rhode-Saint-Genese
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Overijse — Prix median maison : 298 855 EUR, score global : 70/100
- Beersel — Prix median maison : 307 289 EUR, score global : 72/100
- Diest — Prix median maison : 206 459 EUR, score global : 65/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Prix median maison : 317 080 EUR, score global : 66/100
- Zemst — Prix median maison : 233 486 EUR, score global : 66/100
- Tielt-Winge — Prix median maison : 287 099 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Rhode-Saint-Genese obtient un score de transport en commun de 31/100 et un score de marchabilite de 43/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 17.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 16.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 973 EUR par an. La commune compte 3 382 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 33.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.2 vols et 3.8 faits de violence. Le score de securite est de 88/100.
Qualite de vie a Rhode-Saint-Genese
Rhode-Saint-Genese offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 43/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 31/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 79/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 88/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Rhode-Saint-Genese.
Economie et emploi a Rhode-Saint-Genese
L'activite economique de Rhode-Saint-Genese se caracterise par un revenu median declarable de 34 973 EUR par an (revenu moyen : 56 081 EUR). La commune heberge 3 382 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 29.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 249 transactions sur les 12 derniers mois, Rhode-Saint-Genese presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Rhode-Saint-Genese en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Rhode-Saint-Genese est de 333 889 EUR. Les appartements se negocient autour de 176 287 EUR et les villas atteignent 461 362 EUR.
Rhode-Saint-Genese est-elle une bonne commune pour investir ?
Rhode-Saint-Genese obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Rhode-Saint-Genese ?
Rhode-Saint-Genese compte 25 970 habitants et 3 843 menages. Le revenu median est de 34 973 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Rhode-Saint-Genese ?
Rhode-Saint-Genese obtient un score de transport de 31/100 et un score de marchabilite de 43/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Rhode-Saint-Genese ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 88/100.