Le marche immobilier a Nijlen en 2025
Nijlen est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 23 707 habitants repartis sur 32.6 km2, soit une densite de 727 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 307 016 EUR, tandis que les appartements atteignent 182 514 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 193 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Nijlen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Nijlen
Nijlen est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Nijlen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Balen — Prix median maison : 383 342 EUR, score global : 68/100
- Edegem — Prix median maison : 282 612 EUR, score global : 71/100
- Zoersel — Prix median maison : 365 783 EUR, score global : 70/100
- Hoogstraten — Prix median maison : 290 346 EUR, score global : 68/100
- Bornem — Prix median maison : 352 293 EUR, score global : 70/100
- Wuustwezel — Prix median maison : 356 397 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Nijlen obtient un score de transport en commun de 55/100 et un score de marchabilite de 70/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 65/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.3 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 070 EUR par an. La commune compte 2 444 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 78.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 32.9 vols et 6.3 faits de violence. Le score de securite est de 7/100.
Qualite de vie a Nijlen
Nijlen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 70/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 55/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 72/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 65/100. Les espaces verts obtiennent un score de 68/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 7/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Nijlen.
Economie et emploi a Nijlen
L'activite economique de Nijlen se caracterise par un revenu median declarable de 32 070 EUR par an (revenu moyen : 44 718 EUR). La commune heberge 2 444 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 245 transactions sur les 12 derniers mois, Nijlen presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Nijlen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Nijlen est de 307 016 EUR. Les appartements se negocient autour de 182 514 EUR et les villas atteignent 398 580 EUR.
Nijlen est-elle une bonne commune pour investir ?
Nijlen obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Nijlen ?
Nijlen compte 23 707 habitants et 3 825 menages. Le revenu median est de 32 070 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Nijlen ?
Nijlen obtient un score de transport de 55/100 et un score de marchabilite de 70/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Nijlen ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 7/100.