Le marche immobilier a Niel en 2025
Niel est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 10 966 habitants repartis sur 5.2 km2, soit une densite de 2121 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 390 707 EUR, tandis que les appartements atteignent 230 774 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 791 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Niel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Niel
Niel est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Niel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hulshout — Prix median maison : 307 517 EUR, score global : 56/100
- Wijnegem — Prix median maison : 231 970 EUR, score global : 56/100
- Borsbeek — Prix median maison : 262 478 EUR, score global : 53/100
- Meerhout — Prix median maison : 211 792 EUR, score global : 51/100
- Grobbendonk — Prix median maison : 280 742 EUR, score global : 59/100
- Vosselaar — Prix median maison : 328 487 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Niel obtient un score de transport en commun de 38/100 et un score de marchabilite de 48/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.4 % sur 5 ans. 20.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 296 EUR par an. La commune compte 822 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 29.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.3 vols et 3.2 faits de violence. Le score de securite est de 95/100.
Qualite de vie a Niel
Niel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 48/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 38/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 74/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 95/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 57/100 pour Niel.
Economie et emploi a Niel
L'activite economique de Niel se caracterise par un revenu median declarable de 31 296 EUR par an (revenu moyen : 41 257 EUR). La commune heberge 822 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 38/100 et 147 transactions sur les 12 derniers mois, Niel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Niel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Niel est de 390 707 EUR. Les appartements se negocient autour de 230 774 EUR et les villas atteignent 572 411 EUR.
Niel est-elle une bonne commune pour investir ?
Niel obtient un score d'investissement de 38/100 et un score global de 57/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Niel ?
Niel compte 10 966 habitants et 1 881 menages. Le revenu median est de 31 296 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Niel ?
Niel obtient un score de transport de 38/100 et un score de marchabilite de 48/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Niel ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 95/100.