Le marche immobilier a Melle en 2025
Melle est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 45 471 habitants repartis sur 18.0 km2, soit une densite de 355 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 299 650 EUR, tandis que les appartements atteignent 161 422 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 140 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Melle pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Melle
Melle est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Melle
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Deinze — Prix median maison : 304 234 EUR, score global : 66/100
- Termonde — Prix median maison : 373 177 EUR, score global : 67/100
- Lokeren — Prix median maison : 419 152 EUR, score global : 69/100
- Ninove — Prix median maison : 261 076 EUR, score global : 71/100
- Beveren — Prix median maison : 245 378 EUR, score global : 65/100
- Evergem — Prix median maison : 333 866 EUR, score global : 67/100
Transports et accessibilite
Melle obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 40/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.4 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 339 EUR par an. La commune compte 6 003 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 62.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.1 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 31/100.
Qualite de vie a Melle
Melle offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 40/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 31/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Melle.
Economie et emploi a Melle
L'activite economique de Melle se caracterise par un revenu median declarable de 32 339 EUR par an (revenu moyen : 44 886 EUR). La commune heberge 6 003 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 60/100 et 363 transactions sur les 12 derniers mois, Melle offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Melle en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Melle est de 299 650 EUR. Les appartements se negocient autour de 161 422 EUR et les villas atteignent 532 777 EUR.
Melle est-elle une bonne commune pour investir ?
Melle obtient un score d'investissement de 60/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Melle ?
Melle compte 45 471 habitants et 8 182 menages. Le revenu median est de 32 339 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Melle ?
Melle obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 40/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Melle ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 31/100.