De vastgoedmarkt in Melle in 2025
Melle is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 45 471 inwoners verdeeld over 18.0 km2, wat een dichtheid van 355 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 299 650 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 161 422 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 140 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Melle voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Melle
Melle is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Melle
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Deinze — Mediane huisprijs: 304 234 EUR, globale score: 66/100
- Dendermonde — Mediane huisprijs: 373 177 EUR, globale score: 67/100
- Lokeren — Mediane huisprijs: 419 152 EUR, globale score: 69/100
- Ninove — Mediane huisprijs: 261 076 EUR, globale score: 71/100
- Beveren — Mediane huisprijs: 245 378 EUR, globale score: 65/100
- Evergem — Mediane huisprijs: 333 866 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Melle behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 40/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 339 EUR per jaar. De gemeente telt 6 003 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 62.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.1 diefstallen en 5.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 31/100.
Levenskwaliteit in Melle
Melle biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 40/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 42/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 31/100. Al deze criteria samen geven Melle een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Melle
De economische activiteit van Melle wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 339 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 886 EUR). De gemeente herbergt 6 003 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 60/100 en 363 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Melle een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Melle in 2025?
De mediane prijs van een huis in Melle bedraagt 299 650 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 161 422 EUR en villa's bereiken 532 777 EUR.
Is Melle een goede gemeente om te investeren?
Melle behaalt een investeringsscore van 60/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Melle?
Melle telt 45 471 inwoners en 8 182 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 339 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Melle?
Melle behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 40/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Melle?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 31/100.