Le marche immobilier a Londerzeel en 2025
Londerzeel est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 14 013 habitants repartis sur 27.1 km2, soit une densite de 516 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 261 037 EUR, tandis que les appartements atteignent 197 835 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 865 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Londerzeel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Londerzeel
Londerzeel est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Londerzeel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Gooik — Prix median maison : 360 995 EUR, score global : 59/100
- Tervuren — Prix median maison : 388 879 EUR, score global : 70/100
- Boortmeerbeek — Prix median maison : 316 848 EUR, score global : 54/100
- Keerbergen — Prix median maison : 302 237 EUR, score global : 51/100
- Pepingen — Prix median maison : 323 280 EUR, score global : 53/100
- Lubbeek — Prix median maison : 289 752 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Londerzeel obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.4 % sur 5 ans. 18.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 549 EUR par an. La commune compte 1 031 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.0 vols et 2.5 faits de violence. Le score de securite est de 94/100.
Qualite de vie a Londerzeel
Londerzeel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 46/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 71/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 94/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Londerzeel.
Economie et emploi a Londerzeel
L'activite economique de Londerzeel se caracterise par un revenu median declarable de 30 549 EUR par an (revenu moyen : 41 785 EUR). La commune heberge 1 031 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 143 transactions sur les 12 derniers mois, Londerzeel offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Londerzeel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Londerzeel est de 261 037 EUR. Les appartements se negocient autour de 197 835 EUR et les villas atteignent 491 625 EUR.
Londerzeel est-elle une bonne commune pour investir ?
Londerzeel obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Londerzeel ?
Londerzeel compte 14 013 habitants et 2 297 menages. Le revenu median est de 30 549 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Londerzeel ?
Londerzeel obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Londerzeel ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 94/100.