De vastgoedmarkt in Londerzeel in 2025
Londerzeel is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 14 013 inwoners verdeeld over 27.1 km2, wat een dichtheid van 516 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 261 037 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 197 835 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 865 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Londerzeel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Londerzeel
Londerzeel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Londerzeel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Gooik — Mediane huisprijs: 360 995 EUR, globale score: 59/100
- Tervuren — Mediane huisprijs: 388 879 EUR, globale score: 70/100
- Boortmeerbeek — Mediane huisprijs: 316 848 EUR, globale score: 54/100
- Keerbergen — Mediane huisprijs: 302 237 EUR, globale score: 51/100
- Pepingen — Mediane huisprijs: 323 280 EUR, globale score: 53/100
- Lubbeek — Mediane huisprijs: 289 752 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Londerzeel behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.4 % over 5 jaar. 18.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 549 EUR per jaar. De gemeente telt 1 031 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.0 diefstallen en 2.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 94/100.
Levenskwaliteit in Londerzeel
Londerzeel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 37/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 94/100. Al deze criteria samen geven Londerzeel een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Londerzeel
De economische activiteit van Londerzeel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 549 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 785 EUR). De gemeente herbergt 1 031 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 143 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Londerzeel een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Londerzeel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Londerzeel bedraagt 261 037 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 197 835 EUR en villa's bereiken 491 625 EUR.
Is Londerzeel een goede gemeente om te investeren?
Londerzeel behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Londerzeel?
Londerzeel telt 14 013 inwoners en 2 297 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 549 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Londerzeel?
Londerzeel behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Londerzeel?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 94/100.