Le marche immobilier a Lennik en 2025
Lennik est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 11 636 habitants repartis sur 33.1 km2, soit une densite de 352 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 339 445 EUR, tandis que les appartements atteignent 196 984 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 425 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lennik pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lennik
Lennik est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Lennik
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Glabbeek — Prix median maison : 209 182 EUR, score global : 50/100
- Oud-Heverlee — Prix median maison : 365 828 EUR, score global : 56/100
- Dilbeek — Prix median maison : 350 880 EUR, score global : 71/100
- Steenokkerzeel — Prix median maison : 256 078 EUR, score global : 52/100
- Liedekerke — Prix median maison : 324 661 EUR, score global : 51/100
- Begijnendijk — Prix median maison : 269 748 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Lennik obtient un score de transport en commun de 29/100 et un score de marchabilite de 46/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.8 % sur 5 ans. 17.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 16.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 718 EUR par an. La commune compte 1 254 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.5 vols et 6.3 faits de violence. Le score de securite est de 33/100.
Qualite de vie a Lennik
Lennik offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 46/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 29/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 81/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 33/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Lennik.
Economie et emploi a Lennik
L'activite economique de Lennik se caracterise par un revenu median declarable de 34 718 EUR par an (revenu moyen : 53 968 EUR). La commune heberge 1 254 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 28.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 34 transactions sur les 12 derniers mois, Lennik presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lennik en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lennik est de 339 445 EUR. Les appartements se negocient autour de 196 984 EUR et les villas atteignent 580 095 EUR.
Lennik est-elle une bonne commune pour investir ?
Lennik obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lennik ?
Lennik compte 11 636 habitants et 1 794 menages. Le revenu median est de 34 718 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lennik ?
Lennik obtient un score de transport de 29/100 et un score de marchabilite de 46/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lennik ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 33/100.