De vastgoedmarkt in Lennik in 2025
Lennik is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 11 636 inwoners verdeeld over 33.1 km2, wat een dichtheid van 352 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 339 445 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 196 984 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 425 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lennik voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lennik
Lennik is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Lennik
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Glabbeek — Mediane huisprijs: 209 182 EUR, globale score: 50/100
- Oud-Heverlee — Mediane huisprijs: 365 828 EUR, globale score: 56/100
- Dilbeek — Mediane huisprijs: 350 880 EUR, globale score: 71/100
- Steenokkerzeel — Mediane huisprijs: 256 078 EUR, globale score: 52/100
- Liedekerke — Mediane huisprijs: 324 661 EUR, globale score: 51/100
- Begijnendijk — Mediane huisprijs: 269 748 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Lennik behaalt een openbaarvervoerscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.8 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 16.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 718 EUR per jaar. De gemeente telt 1 254 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.5 diefstallen en 6.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 33/100.
Levenskwaliteit in Lennik
Lennik biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 46/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 29/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 33/100. Al deze criteria samen geven Lennik een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Lennik
De economische activiteit van Lennik wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 718 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 53 968 EUR). De gemeente herbergt 1 254 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 28.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lennik een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lennik in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lennik bedraagt 339 445 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 196 984 EUR en villa's bereiken 580 095 EUR.
Is Lennik een goede gemeente om te investeren?
Lennik behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lennik?
Lennik telt 11 636 inwoners en 1 794 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 718 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lennik?
Lennik behaalt een transportscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lennik?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 33/100.