Le marche immobilier a Landen en 2025
Landen est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 16 390 habitants repartis sur 52.9 km2, soit une densite de 310 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 231 425 EUR, tandis que les appartements atteignent 216 505 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 653 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Landen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Landen
Landen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Landen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Meise — Prix median maison : 237 998 EUR, score global : 51/100
- Vilvoorde — Prix median maison : 265 631 EUR, score global : 71/100
- Haacht — Prix median maison : 373 446 EUR, score global : 58/100
- Tremelo — Prix median maison : 346 747 EUR, score global : 55/100
- Lubbeek — Prix median maison : 289 752 EUR, score global : 51/100
- Rotselaar — Prix median maison : 244 139 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Landen obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.8 % sur 5 ans. 17.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 405 EUR par an. La commune compte 1 288 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 58.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.9 vols et 4.9 faits de violence. Le score de securite est de 41/100.
Qualite de vie a Landen
Landen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 77/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 41/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Landen.
Economie et emploi a Landen
L'activite economique de Landen se caracterise par un revenu median declarable de 31 405 EUR par an (revenu moyen : 44 418 EUR). La commune heberge 1 288 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 145 transactions sur les 12 derniers mois, Landen offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Landen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Landen est de 231 425 EUR. Les appartements se negocient autour de 216 505 EUR et les villas atteignent 379 822 EUR.
Landen est-elle une bonne commune pour investir ?
Landen obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Landen ?
Landen compte 16 390 habitants et 3 058 menages. Le revenu median est de 31 405 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Landen ?
Landen obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Landen ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 41/100.