Le marche immobilier a Knokke-Heist en 2025
Knokke-Heist est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 32 514 habitants repartis sur 56.4 km2, soit une densite de 576 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 326 088 EUR, tandis que les appartements atteignent 181 086 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 329 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Knokke-Heist pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Knokke-Heist
Knokke-Heist est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Knokke-Heist
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Wevelgem — Prix median maison : 333 969 EUR, score global : 70/100
- Menin — Prix median maison : 278 831 EUR, score global : 69/100
- Harelbeke — Prix median maison : 224 741 EUR, score global : 65/100
- Ypres — Prix median maison : 270 809 EUR, score global : 71/100
- Izegem — Prix median maison : 294 823 EUR, score global : 69/100
- Zwevegem — Prix median maison : 371 629 EUR, score global : 72/100
Transports et accessibilite
Knokke-Heist obtient un score de transport en commun de 51/100 et un score de marchabilite de 75/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 77/100.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -1.9 % sur 5 ans. 14.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 38.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 871 EUR par an. La commune compte 5 480 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 63.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.3 vols et 6.7 faits de violence. Le score de securite est de 28/100.
Qualite de vie a Knokke-Heist
Knokke-Heist offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 75/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 51/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 77/100. Les espaces verts obtiennent un score de 64/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 28/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 63/100 pour Knokke-Heist.
Economie et emploi a Knokke-Heist
L'activite economique de Knokke-Heist se caracterise par un revenu median declarable de 29 871 EUR par an (revenu moyen : 50 460 EUR). La commune heberge 5 480 entreprises actives, soit 0.17 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 1 014 transactions sur les 12 derniers mois, Knokke-Heist offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Knokke-Heist en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Knokke-Heist est de 326 088 EUR. Les appartements se negocient autour de 181 086 EUR et les villas atteignent 602 489 EUR.
Knokke-Heist est-elle une bonne commune pour investir ?
Knokke-Heist obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 63/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Knokke-Heist ?
Knokke-Heist compte 32 514 habitants et 8 457 menages. Le revenu median est de 29 871 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Knokke-Heist ?
Knokke-Heist obtient un score de transport de 51/100 et un score de marchabilite de 75/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Knokke-Heist ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 28/100.