Le marche immobilier a Holsbeek en 2025
Holsbeek est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 10 207 habitants repartis sur 26.4 km2, soit une densite de 387 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 313 915 EUR, tandis que les appartements atteignent 212 030 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 242 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Holsbeek pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Holsbeek
Holsbeek est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Holsbeek
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Bertem — Prix median maison : 277 422 EUR, score global : 52/100
- Huldenberg — Prix median maison : 317 803 EUR, score global : 54/100
- Bierbeek — Prix median maison : 283 176 EUR, score global : 53/100
- Begijnendijk — Prix median maison : 269 748 EUR, score global : 52/100
- Linkebeek — Prix median maison : 361 028 EUR, score global : 56/100
- Hoeilaart — Prix median maison : 269 849 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Holsbeek obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 46/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 17.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 35 163 EUR par an. La commune compte 1 233 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 50.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.7 vols et 5.3 faits de violence. Le score de securite est de 56/100.
Qualite de vie a Holsbeek
Holsbeek offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 46/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 56/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Holsbeek.
Economie et emploi a Holsbeek
L'activite economique de Holsbeek se caracterise par un revenu median declarable de 35 163 EUR par an (revenu moyen : 52 729 EUR). La commune heberge 1 233 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 28.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 29 transactions sur les 12 derniers mois, Holsbeek presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Holsbeek en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Holsbeek est de 313 915 EUR. Les appartements se negocient autour de 212 030 EUR et les villas atteignent 585 683 EUR.
Holsbeek est-elle une bonne commune pour investir ?
Holsbeek obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Holsbeek ?
Holsbeek compte 10 207 habitants et 1 516 menages. Le revenu median est de 35 163 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Holsbeek ?
Holsbeek obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 46/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Holsbeek ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 56/100.