De vastgoedmarkt in Holsbeek in 2025
Holsbeek is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 10 207 inwoners verdeeld over 26.4 km2, wat een dichtheid van 387 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 313 915 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 212 030 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 242 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Holsbeek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Holsbeek
Holsbeek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Holsbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Bertem — Mediane huisprijs: 277 422 EUR, globale score: 52/100
- Huldenberg — Mediane huisprijs: 317 803 EUR, globale score: 54/100
- Bierbeek — Mediane huisprijs: 283 176 EUR, globale score: 53/100
- Begijnendijk — Mediane huisprijs: 269 748 EUR, globale score: 52/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
- Hoeilaart — Mediane huisprijs: 269 849 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Holsbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 17.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 35 163 EUR per jaar. De gemeente telt 1 233 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 50.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.7 diefstallen en 5.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 56/100.
Levenskwaliteit in Holsbeek
Holsbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 46/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 56/100. Al deze criteria samen geven Holsbeek een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Holsbeek
De economische activiteit van Holsbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 35 163 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 52 729 EUR). De gemeente herbergt 1 233 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 28.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 29 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Holsbeek een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Holsbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Holsbeek bedraagt 313 915 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 212 030 EUR en villa's bereiken 585 683 EUR.
Is Holsbeek een goede gemeente om te investeren?
Holsbeek behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Holsbeek?
Holsbeek telt 10 207 inwoners en 1 516 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 35 163 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Holsbeek?
Holsbeek behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Holsbeek?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 56/100.