Le marche immobilier a Hoeilaart en 2025
Hoeilaart est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 9 527 habitants repartis sur 12.2 km2, soit une densite de 779 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 269 849 EUR, tandis que les appartements atteignent 157 697 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 927 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Hoeilaart pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Hoeilaart
Hoeilaart est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Hoeilaart
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Wezembeek-Oppem — Prix median maison : 256 188 EUR, score global : 47/100
- Linkebeek — Prix median maison : 361 028 EUR, score global : 56/100
- Huldenberg — Prix median maison : 317 803 EUR, score global : 54/100
- Halle — Prix median maison : 297 272 EUR, score global : 67/100
- Holsbeek — Prix median maison : 313 915 EUR, score global : 52/100
- Bertem — Prix median maison : 277 422 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Hoeilaart obtient un score de transport en commun de 36/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.9 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 343 EUR par an. La commune compte 1 220 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 63.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.2 vols et 7.4 faits de violence. Le score de securite est de 28/100.
Qualite de vie a Hoeilaart
Hoeilaart offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 36/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 63/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 69/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 28/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Hoeilaart.
Economie et emploi a Hoeilaart
L'activite economique de Hoeilaart se caracterise par un revenu median declarable de 33 343 EUR par an (revenu moyen : 47 259 EUR). La commune heberge 1 220 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 181 transactions sur les 12 derniers mois, Hoeilaart offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Hoeilaart en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Hoeilaart est de 269 849 EUR. Les appartements se negocient autour de 157 697 EUR et les villas atteignent 401 912 EUR.
Hoeilaart est-elle une bonne commune pour investir ?
Hoeilaart obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Hoeilaart ?
Hoeilaart compte 9 527 habitants et 1 488 menages. Le revenu median est de 33 343 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Hoeilaart ?
Hoeilaart obtient un score de transport de 36/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Hoeilaart ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 28/100.