De vastgoedmarkt in Hoeilaart in 2025
Hoeilaart is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 9 527 inwoners verdeeld over 12.2 km2, wat een dichtheid van 779 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 269 849 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 157 697 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 927 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hoeilaart voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Hoeilaart
Hoeilaart is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Hoeilaart
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Wezembeek-Oppem — Mediane huisprijs: 256 188 EUR, globale score: 47/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
- Huldenberg — Mediane huisprijs: 317 803 EUR, globale score: 54/100
- Halle — Mediane huisprijs: 297 272 EUR, globale score: 67/100
- Holsbeek — Mediane huisprijs: 313 915 EUR, globale score: 52/100
- Bertem — Mediane huisprijs: 277 422 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Hoeilaart behaalt een openbaarvervoerscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.9 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 343 EUR per jaar. De gemeente telt 1 220 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.2 diefstallen en 7.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 28/100.
Levenskwaliteit in Hoeilaart
Hoeilaart biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 36/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 63/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 28/100. Al deze criteria samen geven Hoeilaart een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Hoeilaart
De economische activiteit van Hoeilaart wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 343 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 259 EUR). De gemeente herbergt 1 220 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 181 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hoeilaart een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hoeilaart in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hoeilaart bedraagt 269 849 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 157 697 EUR en villa's bereiken 401 912 EUR.
Is Hoeilaart een goede gemeente om te investeren?
Hoeilaart behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Hoeilaart?
Hoeilaart telt 9 527 inwoners en 1 488 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 343 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hoeilaart?
Hoeilaart behaalt een transportscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hoeilaart?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 28/100.