Le marche immobilier a Hoegaarden en 2025
Hoegaarden est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 6 873 habitants repartis sur 30.8 km2, soit une densite de 223 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 301 688 EUR, tandis que les appartements atteignent 162 167 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 155 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Hoegaarden pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Hoegaarden
Hoegaarden est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Hoegaarden
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kraainem — Prix median maison : 304 759 EUR, score global : 59/100
- Bekkevoort — Prix median maison : 396 620 EUR, score global : 58/100
- Linter — Prix median maison : 270 194 EUR, score global : 56/100
- Geetbets — Prix median maison : 232 946 EUR, score global : 52/100
- Affligem — Prix median maison : 235 459 EUR, score global : 51/100
- Kortenaken — Prix median maison : 332 119 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Hoegaarden obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 42/100.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.2 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 241 EUR par an. La commune compte 771 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 49.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.3 vols et 5.1 faits de violence. Le score de securite est de 57/100.
Qualite de vie a Hoegaarden
Hoegaarden offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 61/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 42/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 57/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Hoegaarden.
Economie et emploi a Hoegaarden
L'activite economique de Hoegaarden se caracterise par un revenu median declarable de 34 241 EUR par an (revenu moyen : 48 405 EUR). La commune heberge 771 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 52 transactions sur les 12 derniers mois, Hoegaarden presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Hoegaarden en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Hoegaarden est de 301 688 EUR. Les appartements se negocient autour de 162 167 EUR et les villas atteignent 458 797 EUR.
Hoegaarden est-elle une bonne commune pour investir ?
Hoegaarden obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Hoegaarden ?
Hoegaarden compte 6 873 habitants et 1 202 menages. Le revenu median est de 34 241 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Hoegaarden ?
Hoegaarden obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Hoegaarden ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 57/100.