De vastgoedmarkt in Hoegaarden in 2025
Hoegaarden is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 6 873 inwoners verdeeld over 30.8 km2, wat een dichtheid van 223 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 301 688 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 162 167 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 155 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hoegaarden voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Hoegaarden
Hoegaarden is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Hoegaarden
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kraainem — Mediane huisprijs: 304 759 EUR, globale score: 59/100
- Bekkevoort — Mediane huisprijs: 396 620 EUR, globale score: 58/100
- Linter — Mediane huisprijs: 270 194 EUR, globale score: 56/100
- Geetbets — Mediane huisprijs: 232 946 EUR, globale score: 52/100
- Affligem — Mediane huisprijs: 235 459 EUR, globale score: 51/100
- Kortenaken — Mediane huisprijs: 332 119 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Hoegaarden behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 42/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.2 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 241 EUR per jaar. De gemeente telt 771 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 49.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.3 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 57/100.
Levenskwaliteit in Hoegaarden
Hoegaarden biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 45/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 61/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 42/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 57/100. Al deze criteria samen geven Hoegaarden een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Hoegaarden
De economische activiteit van Hoegaarden wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 241 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 405 EUR). De gemeente herbergt 771 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 52 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hoegaarden een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hoegaarden in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hoegaarden bedraagt 301 688 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 162 167 EUR en villa's bereiken 458 797 EUR.
Is Hoegaarden een goede gemeente om te investeren?
Hoegaarden behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Hoegaarden?
Hoegaarden telt 6 873 inwoners en 1 202 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 241 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hoegaarden?
Hoegaarden behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hoegaarden?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 57/100.