Le marche immobilier a Haacht en 2025
Haacht est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 15 516 habitants repartis sur 22.3 km2, soit une densite de 695 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 373 446 EUR, tandis que les appartements atteignent 250 160 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 667 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Haacht pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Haacht
Haacht est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Haacht
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tremelo — Prix median maison : 346 747 EUR, score global : 55/100
- Lubbeek — Prix median maison : 289 752 EUR, score global : 51/100
- Pepingen — Prix median maison : 323 280 EUR, score global : 53/100
- Landen — Prix median maison : 231 425 EUR, score global : 52/100
- Meise — Prix median maison : 237 998 EUR, score global : 51/100
- Vilvoorde — Prix median maison : 265 631 EUR, score global : 71/100
Transports et accessibilite
Haacht obtient un score de transport en commun de 43/100 et un score de marchabilite de 43/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.4 % sur 5 ans. 17.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 698 EUR par an. La commune compte 1 576 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 59.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.4 vols et 6.4 faits de violence. Le score de securite est de 37/100.
Qualite de vie a Haacht
Haacht offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 43/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 43/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 85/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 37/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Haacht.
Economie et emploi a Haacht
L'activite economique de Haacht se caracterise par un revenu median declarable de 33 698 EUR par an (revenu moyen : 50 223 EUR). La commune heberge 1 576 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 67 transactions sur les 12 derniers mois, Haacht offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Haacht en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Haacht est de 373 446 EUR. Les appartements se negocient autour de 250 160 EUR et les villas atteignent 622 055 EUR.
Haacht est-elle une bonne commune pour investir ?
Haacht obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Haacht ?
Haacht compte 15 516 habitants et 2 473 menages. Le revenu median est de 33 698 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Haacht ?
Haacht obtient un score de transport de 43/100 et un score de marchabilite de 43/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Haacht ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 37/100.