De vastgoedmarkt in Haacht in 2025
Haacht is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 15 516 inwoners verdeeld over 22.3 km2, wat een dichtheid van 695 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 373 446 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 250 160 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 667 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Haacht voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Haacht?
Een woning in Haacht schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Haacht
Haacht is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Haacht
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tremelo — Mediane huisprijs: 346 747 EUR, globale score: 55/100
- Lubbeek — Mediane huisprijs: 289 752 EUR, globale score: 51/100
- Pepingen — Mediane huisprijs: 323 280 EUR, globale score: 53/100
- Landen — Mediane huisprijs: 231 425 EUR, globale score: 52/100
- Meise — Mediane huisprijs: 237 998 EUR, globale score: 51/100
- Vilvoorde — Mediane huisprijs: 265 631 EUR, globale score: 71/100
Transport en bereikbaarheid
Haacht behaalt een openbaarvervoerscore van 43/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.4 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 698 EUR per jaar. De gemeente telt 1 576 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.4 diefstallen en 6.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 37/100.
Levenskwaliteit in Haacht
Haacht biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 43/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 43/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 37/100. Al deze criteria samen geven Haacht een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Haacht
De economische activiteit van Haacht wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 698 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 50 223 EUR). De gemeente herbergt 1 576 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 67 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Haacht een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Haacht in 2025?
De mediane prijs van een huis in Haacht bedraagt 373 446 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 250 160 EUR en villa's bereiken 622 055 EUR.
Is Haacht een goede gemeente om te investeren?
Haacht behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Haacht?
Haacht telt 15 516 inwoners en 2 473 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 698 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Haacht?
Haacht behaalt een transportscore van 43/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Haacht?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 37/100.