Le marche immobilier a Evergem en 2025
Evergem est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 36 860 habitants repartis sur 60.5 km2, soit une densite de 609 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 333 866 EUR, tandis que les appartements atteignent 220 513 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 385 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Evergem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Evergem
Evergem est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Evergem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Grammont — Prix median maison : 290 712 EUR, score global : 70/100
- Ninove — Prix median maison : 261 076 EUR, score global : 71/100
- Audenarde — Prix median maison : 329 728 EUR, score global : 66/100
- Tamise — Prix median maison : 334 406 EUR, score global : 70/100
- Lokeren — Prix median maison : 419 152 EUR, score global : 69/100
- Lochristi — Prix median maison : 274 096 EUR, score global : 64/100
Transports et accessibilite
Evergem obtient un score de transport en commun de 58/100 et un score de marchabilite de 71/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 70/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.0 % sur 5 ans. 19.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 274 EUR par an. La commune compte 3 497 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 59.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.0 vols et 7.0 faits de violence. Le score de securite est de 37/100.
Qualite de vie a Evergem
Evergem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 71/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 58/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 68/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 70/100. Les espaces verts obtiennent un score de 67/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 37/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Evergem.
Economie et emploi a Evergem
L'activite economique de Evergem se caracterise par un revenu median declarable de 32 274 EUR par an (revenu moyen : 44 305 EUR). La commune heberge 3 497 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 363 transactions sur les 12 derniers mois, Evergem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Evergem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Evergem est de 333 866 EUR. Les appartements se negocient autour de 220 513 EUR et les villas atteignent 384 943 EUR.
Evergem est-elle une bonne commune pour investir ?
Evergem obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Evergem ?
Evergem compte 36 860 habitants et 5 778 menages. Le revenu median est de 32 274 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Evergem ?
Evergem obtient un score de transport de 58/100 et un score de marchabilite de 71/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Evergem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 37/100.