Le marche immobilier a Drogenbos en 2025
Drogenbos est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 2 276 habitants repartis sur 2.4 km2, soit une densite de 964 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 334 611 EUR, tandis que les appartements atteignent 228 213 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 390 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Drogenbos pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Drogenbos
Drogenbos est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Drogenbos
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Roosdaal — Prix median maison : 339 036 EUR, score global : 54/100
- Herne — Prix median maison : 241 279 EUR, score global : 52/100
- Affligem — Prix median maison : 235 459 EUR, score global : 51/100
- Geetbets — Prix median maison : 232 946 EUR, score global : 52/100
- Bekkevoort — Prix median maison : 396 620 EUR, score global : 58/100
- Kraainem — Prix median maison : 304 759 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Drogenbos obtient un score de transport en commun de 41/100 et un score de marchabilite de 38/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 54/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.4 % sur 5 ans. 18.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 648 EUR par an. La commune compte 287 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 57.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.5 vols et 5.5 faits de violence. Le score de securite est de 43/100.
Qualite de vie a Drogenbos
Drogenbos offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 38/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 41/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 62/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 54/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 43/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 61/100 pour Drogenbos.
Economie et emploi a Drogenbos
L'activite economique de Drogenbos se caracterise par un revenu median declarable de 32 648 EUR par an (revenu moyen : 46 299 EUR). La commune heberge 287 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 38/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Drogenbos presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Drogenbos en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Drogenbos est de 334 611 EUR. Les appartements se negocient autour de 228 213 EUR et les villas atteignent 545 867 EUR.
Drogenbos est-elle une bonne commune pour investir ?
Drogenbos obtient un score d'investissement de 38/100 et un score global de 61/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Drogenbos ?
Drogenbos compte 2 276 habitants et 334 menages. Le revenu median est de 32 648 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Drogenbos ?
Drogenbos obtient un score de transport de 41/100 et un score de marchabilite de 38/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Drogenbos ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 43/100.