Le marche immobilier a Attert en 2025
Attert est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 797 habitants repartis sur 88.5 km2, soit une densite de 66 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 237 396 EUR, tandis que les appartements atteignent 132 219 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 696 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Attert pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Attert
Attert est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Attert
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Florenville — Prix median maison : 157 821 EUR, score global : 48/100
- Leglise — Prix median maison : 199 162 EUR, score global : 48/100
- Nassogne — Prix median maison : 169 572 EUR, score global : 47/100
- Hotton — Prix median maison : 191 062 EUR, score global : 48/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
- Etalle — Prix median maison : 149 803 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Attert obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 29/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 45/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le parc immobilier presente un bon profil energetique, avec 22.5 % des logements en classe A ou B.
- Classe A : 4.7 %
- Classe B : 17.8 %
- Classe C : 22.5 %
- Classe D : 21.0 %
- Classe E : 13.8 %
- Classe F : 7.8 %
- Classe G : 12.3 %
Consultez notre page PEB a Attert pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.9 % sur 5 ans. 20.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 14.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 44 066 EUR par an. La commune compte 312 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 39.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.9 vols et 4.4 faits de violence. Le score de securite est de 77/100.
Qualite de vie a Attert
Attert offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 29/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 45/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 77/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Attert.
Economie et emploi a Attert
L'activite economique de Attert se caracterise par un revenu median declarable de 44 066 EUR par an (revenu moyen : 63 679 EUR). La commune heberge 312 entreprises actives, soit 0.05 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 7.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 44/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Attert presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Attert en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Attert est de 237 396 EUR. Les appartements se negocient autour de 132 219 EUR et les villas atteignent 413 796 EUR.
Attert est-elle une bonne commune pour investir ?
Attert obtient un score d'investissement de 44/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Attert ?
Attert compte 5 797 habitants et 826 menages. Le revenu median est de 44 066 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Attert ?
Attert obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 29/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Attert ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 77/100.