Le marche immobilier a As en 2025
As est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 8 259 habitants repartis sur 16.6 km2, soit une densite de 499 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 272 432 EUR, tandis que les appartements atteignent 149 230 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 946 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a As pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de As
As est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de As
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Gingelom — Prix median maison : 220 319 EUR, score global : 53/100
- Kortessem — Prix median maison : 308 049 EUR, score global : 49/100
- Heers — Prix median maison : 324 471 EUR, score global : 51/100
- Wellen — Prix median maison : 301 219 EUR, score global : 54/100
- Zutendaal — Prix median maison : 314 250 EUR, score global : 53/100
- Nieuwerkerken — Prix median maison : 319 017 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
As obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.7 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 735 EUR par an. La commune compte 746 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.5 vols et 7.0 faits de violence. Le score de securite est de 25/100.
Qualite de vie a As
As offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 77/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 25/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour As.
Economie et emploi a As
L'activite economique de As se caracterise par un revenu median declarable de 31 735 EUR par an (revenu moyen : 41 635 EUR). La commune heberge 746 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 35/100 et 30 transactions sur les 12 derniers mois, As presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a As en 2025 ?
Le prix median d'une maison a As est de 272 432 EUR. Les appartements se negocient autour de 149 230 EUR et les villas atteignent 443 276 EUR.
As est-elle une bonne commune pour investir ?
As obtient un score d'investissement de 35/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de As ?
As compte 8 259 habitants et 1 353 menages. Le revenu median est de 31 735 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a As ?
As obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a As ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 25/100.