De vastgoedmarkt in As in 2025
As is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 8 259 inwoners verdeeld over 16.6 km2, wat een dichtheid van 499 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 272 432 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 149 230 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 946 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in As voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van As
As is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van As
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Gingelom — Mediane huisprijs: 220 319 EUR, globale score: 53/100
- Kortessem — Mediane huisprijs: 308 049 EUR, globale score: 49/100
- Heers — Mediane huisprijs: 324 471 EUR, globale score: 51/100
- Wellen — Mediane huisprijs: 301 219 EUR, globale score: 54/100
- Zutendaal — Mediane huisprijs: 314 250 EUR, globale score: 53/100
- Nieuwerkerken — Mediane huisprijs: 319 017 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
As behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.7 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 735 EUR per jaar. De gemeente telt 746 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.5 diefstallen en 7.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 25/100.
Levenskwaliteit in As
As biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 77/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 25/100. Al deze criteria samen geven As een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in As
De economische activiteit van As wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 735 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 635 EUR). De gemeente herbergt 746 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 35/100 en 30 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt As een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in As in 2025?
De mediane prijs van een huis in As bedraagt 272 432 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 149 230 EUR en villa's bereiken 443 276 EUR.
Is As een goede gemeente om te investeren?
As behaalt een investeringsscore van 35/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van As?
As telt 8 259 inwoners en 1 353 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 735 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in As?
As behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is As?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 25/100.