Prix Villa à Nivelles

Données actualisées 2026

Prix median Villa

440 000 €

+7.5%

Prix au m²

1 602 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Évolution des prix sur 5 ans

Villa | Nivelles

Comparaison avec les autres types

Type	Prix median	Ecart
Villa	440 000 €	--
Maison	310 000 €	-29.5%
Appartement	200 000 €	-54.5%
Terrain	N/A	N/A

Comment estimer votre villa à Nivelles

Pour estimer votre villa à Nivelles, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Nivelles avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'une villa à Nivelles

Une villa se vend en médiane 1 602 €/m² à Nivelles, pour un prix médian de 440 000 € sur 10 transactions en douze mois. Appliquez ce ratio à votre surface habitable pour un premier ordre de grandeur, puis ajustez selon le quartier, l'état des finitions et le classement PEB.

Questions fréquentes

Le prix médian relevé est de 1 602 €/m², sur 10 transactions des douze derniers mois. Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB expliquent l'essentiel des écarts autour de cette médiane.

Le prix médian d'une villa à Nivelles est de 440 000 €.

Sur douze mois, le prix médian des villas à Nivelles évolue de +7.5%. Le graphique ci-dessus montre la tendance sur cinq ans.

Comparez les prix dans le tableau de comparaison plus haut. Chaque type de bien a sa propre dynamique de marché à Nivelles.

Estimez votre bien à Nivelles

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Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.