Prix Villa à Seneffe
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 31 ventes en 2025. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Seneffe
Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 330 000 € | -- |
| Maison | 290 000 € | -12,1 % |
| Appartement | 213 000 € | -35,5 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 237 500 € | -28,0 % |
Villa à Seneffe : repères de prix
Seneffe est la 15e commune la plus chère de la province de Hainaut pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province de Hainaut, la commune médiane affiche 290 000 € : Seneffe se situe 13,8 % au-dessus. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de +3,9 % pour Seneffe.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 345 000 € en 2021 à 330 000 € en 2025, soit -4,3 %. Ce prix représente 10,9 années du revenu net imposable médian par déclaration à Seneffe (30 241 € par an, Statbel).
À Seneffe, 13,0 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 36,6 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Seneffe
Villa : prix dans les communes voisines
7 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Nivelles (451 500 €), la moins chère Manage (252 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Seneffe |
|---|---|---|
| Nivelles | 451 500 € | +36,8 % |
| Écaussinnes | 390 000 € | +18,2 % |
| Braine-le-Comte | 385 000 € | +16,7 % |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 367 500 € | +11,4 % |
| Pont-à-Celles | 323 000 € | -2,1 % |
| Courcelles | 290 000 € | -12,1 % |
| Manage | 252 000 € | -23,6 % |
Comment estimer votre villa à Seneffe
Pour estimer votre villa à Seneffe, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Seneffe avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Seneffe
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 330 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 320 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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