Prix Appartement à Nivelles

Données actualisées 2026

Prix median Appartement

200 000 €

-2.6%

Prix au m²

2 344 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Évolution des prix sur 5 ans

Appartement | Nivelles

Comparaison avec les autres types

Type	Prix median	Ecart
Appartement	200 000 €	--
Maison	310 000 €	+55.0%
Villa	440 000 €	+120.0%
Terrain	N/A	N/A

Comment estimer votre appartement à Nivelles

Pour estimer votre appartement à Nivelles, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Nivelles avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'un appartement à Nivelles

Un appartement se vend en médiane 2 344 €/m² à Nivelles, pour un prix médian de 200 000 € sur 36 transactions en douze mois. Appliquez ce ratio à votre surface habitable pour un premier ordre de grandeur, puis ajustez selon le quartier, l'état des finitions et le classement PEB.

Faire estimer son appartement à Nivelles

Une estimation d'appartement à Nivelles part du prix médian au mètre carré de la commune, puis corrige ce repère selon le bien.

L'étage, l'ascenseur, la terrasse, le parking et les charges de copropriété écartent deux appartements de surface identique. Le classement PEB pèse ensuite sur le prix accepté par l'acheteur.

Recoupez le résultat avec les annonces en cours dans le même quartier.

Questions fréquentes

Le prix médian relevé est de 2 344 €/m², sur 36 transactions des douze derniers mois. Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB expliquent l'essentiel des écarts autour de cette médiane.

Le prix médian d'un appartement à Nivelles est de 200 000 €.

Sur douze mois, le prix médian des appartements à Nivelles évolue de -2.6%. Le graphique ci-dessus montre la tendance sur cinq ans.

Comparez les prix dans le tableau de comparaison plus haut. Chaque type de bien a sa propre dynamique de marché à Nivelles.

Partez du prix médian au mètre carré affiché sur cette page, appliquez-le à votre surface habitable, puis ajustez selon l'étage, l'état et le PEB.

Elle donne une fourchette de départ, la visite tranche entre le haut et le bas.

Estimez votre bien à Nivelles

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bien

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.