Prix Appartement à Nivelles

Données actualisées 2026

196 000 €Prix median Appartement-16,6 %

2 450 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 80 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.

51Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Évolution des prix sur 5 ans

Appartement | Nivelles

Comparaison avec les autres types

Type	Prix median	Ecart
Appartement	196 000 €	--
Maison	357 500 €	+82,4 %
Villa	440 000 €	+124,5 %
Terrain	N/A	N/A

Comment estimer votre appartement à Nivelles

Pour estimer votre appartement à Nivelles, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Nivelles avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'un appartement à Nivelles

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 196 000 € rapporté à une surface type de 80 m² donne environ 2 450 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Faire estimer son appartement à Nivelles

Une estimation d'appartement à Nivelles part du prix médian au mètre carré de la commune, puis corrige ce repère selon le bien.

L'étage, l'ascenseur, la terrasse, le parking et les charges de copropriété écartent deux appartements de surface identique. Le classement PEB pèse ensuite sur le prix accepté par l'acheteur.

Recoupez le résultat avec les annonces en cours dans le même quartier.

Questions fréquentes

Le prix médian d'un appartement à Nivelles est de 196 000 €.

Sur douze mois, le prix médian des appartements à Nivelles évolue de -16,6 %. Le graphique ci-dessus montre la tendance sur cinq ans.

Comparez les prix dans le tableau de comparaison plus haut. Chaque type de bien a sa propre dynamique de marché à Nivelles.

Partez du prix médian au mètre carré affiché sur cette page, appliquez-le à votre surface habitable, puis ajustez selon l'étage, l'état et le PEB.

Elle donne une fourchette de départ, la visite tranche entre le haut et le bas.

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.