Le marche immobilier a Zulte en 2025
Zulte est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 16 095 habitants repartis sur 24.9 km2, soit une densite de 647 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 341 526 EUR, tandis que les appartements atteignent 189 796 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 439 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zulte pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zulte
Zulte est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Zulte
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kluisbergen — Prix median maison : 268 298 EUR, score global : 51/100
- Berlare — Prix median maison : 390 449 EUR, score global : 56/100
- Kruibeke — Prix median maison : 286 187 EUR, score global : 52/100
- Kruisem — Prix median maison : 282 330 EUR, score global : 56/100
- Buggenhout — Prix median maison : 271 849 EUR, score global : 55/100
- Assenede — Prix median maison : 289 373 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Zulte obtient un score de transport en commun de 37/100 et un score de marchabilite de 41/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 46/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.4 % sur 5 ans. 19.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 045 EUR par an. La commune compte 2 013 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 68.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 33.7 vols et 6.0 faits de violence. Le score de securite est de 19/100.
Qualite de vie a Zulte
Zulte offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 41/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 37/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 61/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 46/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 19/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 57/100 pour Zulte.
Economie et emploi a Zulte
L'activite economique de Zulte se caracterise par un revenu median declarable de 32 045 EUR par an (revenu moyen : 43 019 EUR). La commune heberge 2 013 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 82 transactions sur les 12 derniers mois, Zulte presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zulte en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zulte est de 341 526 EUR. Les appartements se negocient autour de 189 796 EUR et les villas atteignent 437 668 EUR.
Zulte est-elle une bonne commune pour investir ?
Zulte obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 57/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zulte ?
Zulte compte 16 095 habitants et 2 651 menages. Le revenu median est de 32 045 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zulte ?
Zulte obtient un score de transport de 37/100 et un score de marchabilite de 41/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Zulte ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 19/100.