Le marche immobilier a Voeren en 2025
Voeren est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 4 406 habitants repartis sur 50.6 km2, soit une densite de 87 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 222 992 EUR, tandis que les appartements atteignent 238 217 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 593 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Voeren pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Voeren
Voeren est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Voeren
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Nieuwerkerken — Prix median maison : 319 017 EUR, score global : 54/100
- Zutendaal — Prix median maison : 314 250 EUR, score global : 53/100
- Wellen — Prix median maison : 301 219 EUR, score global : 54/100
- Heers — Prix median maison : 324 471 EUR, score global : 51/100
- As — Prix median maison : 272 432 EUR, score global : 53/100
- Gingelom — Prix median maison : 220 319 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Voeren obtient un score de transport en commun de 27/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 32/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.3 % sur 5 ans. 18.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 29.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 789 EUR par an. La commune compte 509 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 32.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.8 vols et 3.8 faits de violence. Le score de securite est de 91/100.
Qualite de vie a Voeren
Voeren offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 27/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 32/100. Les espaces verts obtiennent un score de 89/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 91/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Voeren.
Economie et emploi a Voeren
L'activite economique de Voeren se caracterise par un revenu median declarable de 30 789 EUR par an (revenu moyen : 39 590 EUR). La commune heberge 509 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 17.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Voeren offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Voeren en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Voeren est de 222 992 EUR. Les appartements se negocient autour de 238 217 EUR et les villas atteignent 641 598 EUR.
Voeren est-elle une bonne commune pour investir ?
Voeren obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Voeren ?
Voeren compte 4 406 habitants et 804 menages. Le revenu median est de 30 789 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Voeren ?
Voeren obtient un score de transport de 27/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Voeren ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 91/100.