De vastgoedmarkt in Voeren in 2025
Voeren is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 4 406 inwoners verdeeld over 50.6 km2, wat een dichtheid van 87 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 222 992 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 238 217 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 593 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Voeren voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Voeren
Voeren is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Voeren
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Nieuwerkerken — Mediane huisprijs: 319 017 EUR, globale score: 54/100
- Zutendaal — Mediane huisprijs: 314 250 EUR, globale score: 53/100
- Wellen — Mediane huisprijs: 301 219 EUR, globale score: 54/100
- Heers — Mediane huisprijs: 324 471 EUR, globale score: 51/100
- As — Mediane huisprijs: 272 432 EUR, globale score: 53/100
- Gingelom — Mediane huisprijs: 220 319 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Voeren behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.3 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 29.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 789 EUR per jaar. De gemeente telt 509 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 32.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.8 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 91/100.
Levenskwaliteit in Voeren
Voeren biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 89/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 91/100. Al deze criteria samen geven Voeren een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Voeren
De economische activiteit van Voeren wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 789 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 590 EUR). De gemeente herbergt 509 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Voeren een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Voeren in 2025?
De mediane prijs van een huis in Voeren bedraagt 222 992 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 238 217 EUR en villa's bereiken 641 598 EUR.
Is Voeren een goede gemeente om te investeren?
Voeren behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Voeren?
Voeren telt 4 406 inwoners en 804 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 789 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Voeren?
Voeren behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Voeren?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 91/100.